- 민간사업자 컨소시엄 잔금 완납 확인, 5월부터 보상 예상
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한강시네폴리스 개발사업의 성패가 달린 협약이행보증금 납부와 관련해 민간사업자 대표사인 국도이엔지를 비롯한 민간컨소시엄이 잔액 40억원을 완납해 사업이 탄력을 받게됐다.
김포도시공사 관계자에 따르면 민간사업자 중 대표사인 국도이엔지가 지난 28일 현금 24억원을 납부한데 이어 3일 국제자산신탁이 마지막으로 협약이행보증금을 납부해 총 50억원 전액이 입금돼 이같은 사실을 (주)한강시네폴리스 개발 측에 전달했다.
이에 따라 시공사와의 책임준공 약정서 체결, 금융회사와의 자금조달 계약이 마무리 되면 5월부터 토지주들에 대한 보상이 이루어질 것으로 예상된다.
김포시의회로부터 협약이행보증금 기한내 납부를 의심받았던 민간사업자들이 마감일을 이틀이나 앞서 완납한것은 한강시네폴리스 사업에 대한 의지를 역설적으로 시의회에 보낸 것으로 보인다.
시의회는 사업자 선정과 사업추진자체에 문제가 있다고 의혹을 제기한 후 조사특위까지 가동하며 여론전에 나서는가 하면 유영록 시장을 상대로는 2회에 걸쳐 집요하게 시정질의를 벌인 바 있다.
한편 한강시네폴리스는 총 사업자금 1조원 중 개발비용 6천 500억원은 메리츠 증권과 협의중이며 시공사로는 포스코 건설이 유력하게 거론되고 있는 가운데 책임준공이 논의 되고 있다.
한강시네폴리스 조성사업은 2019년 말까지 김포시 고촌읍 향산리와 걸포동 일대 112만1천㎡에 1조원의 사업비를 들여 문화콘텐츠와 첨단기술이 융합된 창조형 미래도시를 조성하는 사업이다.
인천ㆍ김포공항은 물론, 외곽순환고속도로, 인천~김포 제2경인고속도로, 김포한강로와 접해있고 2018년 개통 예정인 김포도시철도 등 교통인프라가 우수하다는 평가를 받고 있다.김포시와 김포도시공사는 상암DMC, 한류월드, 파주출판단지 등 주변 문화콘텐츠단지와 연계한 시너지효과 극대화를 기대하고 있다.
도가 지난 3월 변경계획안을 최종 승인한 가운데 정부의 산업단지 투자활성화 정책의 일환으로 ‘주거·상업시설’등을 함께 유치할 수 있는 ‘복합용지’가 146,639㎡(약 44,358평)규모로 포함됐다.아울러 이곳 근로자들의 주거 및 편의 제공을 위한 주거시설용지도 기존 47,230㎡(약 14,287평)에서 약 3.3배가 늘어난 159,092㎡(약 48,125평)으로 확장됐다.
<한강시네폴리스사업 추진현황>
’08. 05월 : 시네폴리스 사업 김포시 선정
’08. 07월 : 1구역 개발행위제한 고시
’08. 08월 : 관련기관 업무협약 체결 (시↔김포시도시공사)
’08. 09월 : 기본구상 및 사업시행방안 연구용역 시행(서울대학교)
’09. 03월 : 1구역 사업대상지 산업단지 공급물량 37.6만평 배정
’09. 03월 : 1구역 사업대상지 산업단지계획 수립용역 착수
’09. 05월 : 2구역 개발행위제한 고시
’09. 09월 : 2구역 도시기본계획 변경(시가화예정용지 반영)
’10. 01월 : 산업단지계획 승인 신청(시+도)
’10. 06월 : 2구역 구역지정 및 개발계획 수립용역 시행
’10. 11월 : 1구역 재두루미 등 보호조류에 대한 보전방안 수립용역 시행
’11. 06월 : 1구역 환경영향평가서 본안 접수(김포도시공사→한강유역환경청)
’11. 08월 : 1구역 환경영향평가 협의완료(한강유역환경청)
’11. 12월 : 1구역 산업단지계획 승인(경기도)
’12. 02월 : 1구역 민간사업자 공모
’12. 11월 : 1구역 민간사업자와의 사업협약 체결
’13. 03월 : 1구역 사업시행자 자격상실 통보
’13. 06월 : 1구역 민간사업자 재공모
’13. 08월 : 1구역 우선협상대상자 선정 통보
’13. 10월 : 1구역 우선협상대상자 자격 상실 통보
’14. 04월 : 김포시-국도컨소시엄-김포도시공사 간에 양해각서(MOU) 체결
’14. 07월 : 국도컨소시엄-김포도시공사 간에 사업협약 체결
’14. 10월 : 삼화네트웍스-김포도시공사 간에 양해각서(MOU) 체결
'14. 12월 : 산업단지계획 변경 승인 신청
'16. 11월 : 경기도 산업단지 통합심의 완료(경기도)
'17. 2월 : 수도권정비위원회 협의결과 통보(국토교통부)
'17. 3월 : 산업단지 변경승인 통보(경기도)
'17. 4월 : 잔여 이행보증금 40억원 납부(사업시행자)
'17. 4월 : 협의보상 착수
'17. 12월 : 기반시설 공사착공
'19. 12월 : 산업단지조성 공사 준공
전광희 대표기자 jkh@city21.co.kr
